Если хотите покупать жилье в Крыму, то рассматривайте Керчь или Судак

По данным популярного онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир», самое доходное жилье на курортах России — в Керчи и Судаке. 

Доходность жилья здесь составляет 8,3% и 8,1% соответственно, а вернуть вложенные в недвижимость деньги можно всего за 12 лет. Об этом сообщает РБК со ссылкой на информацию сервиса «Мир квартир».

Аналитики сравнили окупаемость квартир (всех, за исключением элитных) на вторичном рынке в курортных городах Краснодарского края и Крыма. Чуть хуже ситуация в Севастополе, где доходность составляет 6,3%, а окупаемость 16 лет, и Симферополе (6,7%, 15 лет).
Самый дорогой город полуострова — Ялта — гораздо менее привлекателен для рантье из-за высоких цен на жилье. Доходность от сдачи квартир в аренду здесь находится на относительно неплохом уровне — 4,3%, но чтобы окупить затраты на покупку жилья потребуется 23 года.

Наименее выгодны для сдачи жилья в аренду Алупка, Алушта и Коктебель. Здесь доходность недвижимости составляет 2,8%-3,1%, а окупаемость — 32-35 лет. Арендные ставки в этих городах растут медленнее, чем цены на жилье.

Согласно подсчетам «Мира квартир», в среднем по республике Крым доходность квартиры составляет 5%, окупаемость — 20 лет. В Краснодарском крае наиболее выгодная для сдачи в аренду недвижимость находится в Сочи. Срок окупаемости здесь составляет 20 лет, а доходность — 5%. Далее следует Анапа, где доходность несколько ниже — 4,8%, а срок окупаемости — 21 год. Третью строчку рейтинга среди курортов края занял Туапсе: здесь окупить вложения в покупку квартиры инвестор сможет за 22 года при уровне доходности 4,5%. Хуже ситуация в Геленджике, где сохраняются относительно невысокие ставки. Доходность жилья в этом городе составляет лишь 4,1%, а срок окупаемости недвижимости — 24 года, говорится в сообщении «Мира квартир».

В среднем на черноморском побережье Краснодарского края квартиры, которые сдаются всесезонно, окупаются за 22 года и имеют доходность 4,6%.

За прошедший год ситуация на рынке арендного жилья в курортных городах России изменилась. В июле прошлого года аналитики «Мира квартир» оценивали среднюю доходность квартир на побережье Краснодарского края в 4,7% против 3,4% в Крыму, а срок окупаемости — 21 год против 28. Эксперты полагают, что на рост инвестиционной привлекательности крымской недвижимости повлияло увеличение спроса и арендных ставок.

                                                                                                                     Крым, Симферополь, Светлана Иванцова